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Modern House with a Pool

PROGRAMAS DE PRÉSTAMOS

CONVENCIONAL

 Los préstamos convencionales son cualquier préstamo hipotecario que no está asegurado ni garantizado por el gobierno. Pueden ser conformes o no conformes. Estos préstamos pueden ser fijos o tener tasas de interés ajustables y plazos de pago flexibles y adaptados a sus necesidades. Hay opciones de pago inicial tan bajas como el 3% para prestatarios calificados. 

USDA

Un préstamo hipotecario del USDA es una hipoteca sin pago inicial respaldada por el gobierno para compradores de viviendas en pueblos y áreas rurales elegibles. Este programa ayuda a los compradores de bajos ingresos a tener la oportunidad de comprar una casa. 

FHA

Un Préstamo FHA es una hipoteca respaldada por el gobierno y asegurada por la Administración Federal de Vivienda. Los préstamos hipotecarios de la FHA requieren puntajes de crédito mínimos más bajos y pagos iniciales tan bajos como 3.5% para compradores calificados, lo que los hace especialmente populares entre los compradores de vivienda por primera vez. 

JUMBO

Un préstamo jumbo es una hipoteca utilizada para financiar propiedades que son demasiado caras para un préstamo conforme convencional. El monto máximo para un préstamo conforme en 2023 es de $726,200 en la mayoría de los condados, según lo determina la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA).

Virginia

Un préstamo VA es una opción de hipoteca inicial de $0 emitida por prestamistas privados y parcialmente respaldada o garantizada por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA). beneficios para comprar, construir, reparar, conservar o adaptar una casa para nuestra propia ocupación personal. 

CONSTRUCCIÓN A PERM - NUEVA CONSTRUCCIÓN

Un préstamo de Construcción a Permanente le permite comprar solo un préstamo cuando construye una nueva casa.  Cubre el financiamiento durante el proceso de construcción y luego pasa a ser un préstamo permanente una vez que se completa la construcción. ahorrándole el tiempo adicional y los costos de cierre de dos préstamos separados. 

Un programa de extracto bancario es un programa de préstamo hipotecario que utiliza extractos bancarios para calcular los ingresos de un prestatario. Este es un tipo de préstamo de documentación alternativo en lugar de utilizar declaraciones de impuestos y formularios W-2 en el proceso de calificación.

Los préstamos DSCR o Debt-Service Coverage Ratio permiten a los inversores inmobiliarios calificar en función de los ingresos de alquiler generados en lugar de los ingresos personales.

Un ITIN es un número de nueve dígitos utilizado como número de seguimiento por el Servicio de Rentas Internas (IRS) de EE. UU. que se utiliza para obtener un préstamo cuando uno no tiene un número de seguro social o una tarjeta verde.

Un préstamo Fix & Flip es un préstamo a corto plazo con intereses altos que cubre el costo de comprar la propiedad y hacer las reparaciones. Con este tipo de préstamo, puede ser posible comprar propiedades "para reparar", también llamadas propiedades en dificultades.

Un Programa de Préstamos para Extranjeros es un tipo especial de préstamo que ayuda a los no ciudadanos a comprar propiedades de inversión en los Estados Unidos.

Los préstamos de dinero duro, también llamados préstamos puente, son préstamos a corto plazo comúnmente utilizados por inversionistas, como remodeladores de casas o desarrolladores que renuevan propiedades para vender. Los préstamos de dinero duro también pueden ser una solución si se enfrenta a una ejecución hipotecaria.

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